Beschreibung Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammenleben. In herrlich ruhiger Lage von Hohleborn, einem Ortsteil von Floh-Seligenthal, nahe Schmalkalden, wartet dieses großzügige Haus darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum und Freiraum – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem etwa 916 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz im Haus und im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und der helle Wintergarten schaffen Orte für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und schöne Familienmomente. Hier können Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und mehrere Generationen komfortabel miteinander wohnen – und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Highlights der Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche ca. 916 m² Grundstück ideal für Familien mit Kindern hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen ruhige und naturnahe Wohnlage heller Wintergarten großzügige Terrasse großer Garten mit viel Platz zum Entspannen Garage vorhanden 3 weiter PKW Stellplätze praktische Kellerräume und Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen mit Freiraum und Gemütlichkeit Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Räume und helle Bereiche schaffen ein offenes Wohngefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders der Wintergarten lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Stunden am Abend. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht den Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Kellerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. # Ausstattung Mietkonditionen Kaltmiete: 1.300 € monatlich Nebenkosten (ohne Heizung): 350 € monatlich Kaution: 2 Kaltmieten Heizkosten und Strom sind direkt vom Mieter beim jeweiligen Versorger anzumelden. Sonstiges Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen und viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 916 m² # Lagebeschreibung Hohleborn ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Floh-Seligenthal und liegt unweit der Fachwerkstadt Schmalkalden am Fuße des Thüringer Waldes – unterhalb des bekannten Rennsteig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer reizvollen Naturlandschaft. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit Nähe zur Natur und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Energieausweis in Arbeit # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SI-832