Entdecken Sie diese gepflegte Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Elberfeld, eingebettet zwischen Westfalenweg und Uellendahl. Diese 75 m² große Immobilie bietet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Gartenzugang. Genießen Sie entspannte Abende auf dem ca. 6 m² großen Südwestbalkon. Der Innenbereich verfügt über eine Standardausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sowie einem Tageslichtbad. Ein großzügiger XL-Keller bietet reichlich Stauraum, ergänzt durch weitere 30 m² Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1964 und zuletzt 2019 modernisiert, verfügt die Wohnung über eine Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse D und einen Endenergiebedarf von 119,70 kWh/(m²*a).