Beschreibung Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Lübecker Altstadt, in der Engelsgrube, und bietet auf ca. 31 m² eine gut geschnittene und praktische Wohnlösung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine zentrale Wohnung mit solider Ausstattung suchen. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich trotz der kompakten Größe gut möblieren und individuell gestalten. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die derzeit eingebaut wird. So entsteht ein moderner, funktionaler Küchenbereich, der den vorhandenen Wohnraum sinnvoll ergänzt und den Alltag erleichtert. Die Wohnung wird aktuell – wie auf den Bildern zu erkennen – umfassend renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten profitieren Sie von erneuerten Oberflächen und einem insgesamt frisch hergerichteten Eindruck beim Einzug. Dank der zentralen Lage in der Engelsgrube erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Auch die Universität und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden, wodurch sich diese Wohnung besonders für Studierende und Berufspendler anbietet. Mit ihrer überschaubaren Größe, der durchdachten Raumaufteilung, der neuen Einbauküche und dem renovierten Zustand stellt diese Etagenwohnung eine interessante Mietgelegenheit in Lübeck dar. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, die kurze Wege sowie ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Der offene Wohnbereich wirkt durch das große Fenster angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag und ergänzt die praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Badezimmer. Die Immobilie wird aktuell renoviert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen Gesamtzustand. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler, citynaher Lage von Lübeck und bietet kurze Wege in die historische Innenstadt. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich urbanes Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote komfortabel miteinander verbinden lassen. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Situation mit einem Kindergarten sowie einer Grundschule in fußläufiger Distanz; weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,1 km Realschule 6,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 2,2 km Flughafen 7,7 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 1,7 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,6 km Hauptschule 10,7 km # Sonstiges Bitte im ersten Schritt schreiben - Sie erhalten dann eine Info über unseren Ablauf zum Vermietungsprozess. Erfahrungsgemäß erreichen uns sehr viele Anfragen, welche Sie bitte im ersten Schritt ausschließlich schriftlich als Antwort auf diese Anzeige senden. Sie erhalten umgehend eine Eingangsbestätigung und bekommen die Möglichkeit, uns weitere Informationen zu übermitteln. Wenn auch wir der Meinung sind, dass die Wohnung passt, kommen wir mit Vorschlägen für persönliche & individuelle Besichtigungstermine auf Sie zu, in welchem wir weiteres besprechen können. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WK785_005