Beschreibung Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem zu sofort bebaubaren Grundstück mit über 850 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende. Ihre Highlights: - Das Raumwunder: 126 m² Wohnfläche mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 2 Kinderzimmern im OG - Premium-Ausstattung: massa- Finish Paket inkl. hochwertiger Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren uvm. - Traumküche Inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung) - Ihre Regeln: Inklusive freie Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen! - Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür. - Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum. - Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive! ____________ Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? - Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732 - Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp! - Iurii Kiaupov massa haus # Ausstattung In diesem Angebot inklusive: Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) Schlüsselfertige Bauweise massa- Finish Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten uvm. massa Küche KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional möglich) Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima Hochwertige Dachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz Aluminium Außenfensterbänke Rollläden für alle Fenster Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse Sanitärrohinstallation Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung Heizungsmontage für behagliche Wärme Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit Energieausweis inklusive Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z.B. Anschlusskosten _________________________ # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Naturverbundenes Wohnen: Familienidyll in Roggendorf Roggendorf überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage direkt an der Landesgrenze und ist ideal für Familien, die Entspannung suchen. Familie: Kita direkt im Ort; Schulen im nahegelegenen Gadebusch oder Rehna (Schulbusverbindung). Einkaufen: Supermärkte und Fachgeschäfte für den großen Einkauf finden Sie im benachbarten Gadebusch (ca. 5-7 Min.). Ärzte: Die medizinische Versorgung ist durch Praxen in Gadebusch und das nahe Umland bestens abgedeckt. Top-Bonus: Beste Pendler-Anbindung über die B104 nach Schwerin und Lübeck sowie die Nähe zum Biosphärenreservat Schaalsee. # Sonstiges massa haus- TRAUMHAUS MADE IN GERMANY - Beratung mit Herz! Baue mit dem Marktführer Über 45 Jahre Erfahrung & mehr als 40.000 gebaute Häuser 15 Monate Festpreisgarantie Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! Schneller Einzug in Ihre eigenen 4 Wände dank extrem kurzer Bauzeiten. persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3642-490-kw19-20214