Beschreibung Sie und Ihre Familie suchen in einer schönen Wohngegend nach einem Zuhause, das ausreichend Platz mit sich bringt? Dann werden Sie sicherlich von diesem Reiheneckhaus begeistert sein. Der Allgemeinzustand ist erstaunlich. Erstaunlich gut. Schon beim betreten des Hauses erhält man einen positiven Eindruck, Sie werden sehen, das macht doch Spaß. Hier wird intelligent gewirtschaftet und immer wieder reinvestiert. So wurde zum Beispiel die Fassade im Frühjahr 2023 mit neuem Anstrich versehen. Ich bin bereits begeistert, lassen Sie uns schauen, ob Sie es auch sein werden. # Ausstattung Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Unterkellerung, Nebenräume : Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum, direkter Zugang zur Tiefgarage. WEITERE GRUNDDATEN - Bezug nach Vereinbarung - Baujahr: 2005 - Ausstattungsqualität: gehoben - Objektzustand: sehr gepflegt - Grundstücksgrösse: 180 m² - 5,5 Zimmer - Wohnfläche: 145 m² - Nutzfläche: 45 m² - Gesamtfläche: 190 m² BÖDEN - Parkettboden - Fliesenboden BÄDER 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster 2. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, Fenster 3. Sanitärbereich: Gästetoilette. HEIZUNG UND ENERGIE - Zentralheizung - Gas # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Gesamtfläche: ca. 190 m² - Grundstücksfläche: ca. 180 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Flughafennähe, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur. # Sonstiges Info: Der Mieter muss Strom, Wasser und Müll direkt beim jeweiligen Anbietern anmelden und mit den jeweiligen Anbietern direkt abrechnen. Energieausweis ist in Bearbeitung Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 102-970