Beschreibung In Nürnberg-Großgründlach entstehen die **Gründlacher Gärten** mit 25 Eigentumswohnungen in attraktiver Feldrandlage bei zugleich sehr guter Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Dank KfW-40-Bauweise und dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus profitieren Sie bei einem Immobilienkauf im Neubauprojekt "Gründlacher Gärten" langfristig bei Energie & Finanzierung! **Die Highlights** * 25 Wohnungen | 2–4 Zimmer | ca. 50–105 m² * Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung * zwei stilvolle Maisonette-Wohnungen * Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen * Fußbodenheizung & Echtholzparkett * KfW 40 & QNG Plus **Welche Vorteile Ihnen KfW40 & QNG Plus bringen** KfW 40 belegt einen sehr niedrigen Energiebedarf unseres Neubaus – Sie profitieren somit langfristig von geringeren laufenden Energiekosten QNG Plus garantiert, dass der Neubau zusätzlich anerkannte Nachhaltigkeitskriterien einhält. Die Kombination von KfW 40 & QNG Plus ist wichtig, weil sie die Voraussetzungen für die Beantragung eines **zinsgünstigen KfW-Darlehens** im Rahmen des Programms "Klimafreundlicher Neubau" erfüllen. **Sonder-Afa & Rundum-Service für Kapitalanleger** Kapitalanleger profitieren dank KfW 40 und QNG Plus in diesem Neubau von 5 % degressiver AfA sowie zusätzlich 5 % Sonder-AfA. Gerne informieren wir Sie zudem über unseren **kostenlosen** Vermietungsservice für Anleger, mit dem wir bei einer garantierten Miete von 18 €/m² für 3 Jahre sämtliche Vermieteraufgaben für Sie übernehmen. **Energieausweis: Effizienzklasse A+** Angaben zum Energieausweis: B, Strom-Mix, 12,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2026; 7,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a) Mehr lesen...