Beschreibung Das Haus überzeugt durch eine moderne, wohnliche Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher und gepflegter Eindruck. Der Eingangsbereich wird durch die markante Mahagoni-Echtholztreppe geprägt, die Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain miteinander verbindet und einen besonderen Blickfang im Haus bildet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist durch die großen Panoramafenster angenehm hell. Die Südwest-Ausrichtung sorgt besonders am Nachmittag und Abend für einen schönen Lichteinfall. Gleichzeitig ermöglichen die Fenster einen direkten Blick auf die Terrasse und den Garten. Der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet gerade in der kälteren Jahreszeit einen schönen Mittelpunkt. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und vermitteln ein offenes Raumgefühl. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an den Essbereich an und eignet sich gut für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche verfügt über lackierte Fronten in Vanille, eine Granit-Arbeitsplatte, einen abgestimmten Fliesenspiegel sowie Geräte der Marken Neff und Miele. Auf der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein ruhig gelegenes Zimmer mit integriertem Einbauschrank. Es kann beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 vollständig modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiger Raum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Beide Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden. Velux-Fenster mit Sonnenschutz sorgen für ausreichend Tageslicht. Maßgefertigte Einbauschränke und weitere Stauraumlösungen bieten zusätzlichen Platz. Auch auf dieser Etage befindet sich ein im Jahr 2010 erneuertes Badezimmer, wodurch das Dachgeschoss weitgehend unabhängig genutzt werden kann. Das Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Aufenthalts- und Hobbyraum mit integrierter Bar. Dieser Bereich eignet sich für gemeinsame Abende, Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Rückzugsort. Darüber hinaus stehen weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf als Abstellflächen, Hobbyräume oder für andere praktische Zwecke genutzt werden. Das Haus verfügt über doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011. Rollläden, teilweise vorhandene Fliegengitter, Innentüren im Landhausstil sowie Spanndecken mit integrierten Einbaustrahlern ergänzen die gepflegte Ausstattung. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet Platz für Gartenmöbel oder eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit Teich, der viel Raum zum Erholen, Spielen und für gemeinsame Zeit im Freien bietet. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. # Lagebeschreibung Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Privatsphäre, ein angenehmes Wohnumfeld und zugleich eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg legen. Tornesch ist ein beliebter Wohnort im Kreis Pinneberg und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Vor Ort stehen verschiedene Kinderbetreuungsangebote, Schulen, eine Stadtbücherei und eine Volkshochschule zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. Das Umfeld ist von Grünflächen, dem Esinger Wohld und weiteren naturnahen Bereichen geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien sind daher direkt in der näheren Umgebung möglich. Gemeinsam mit dem großzügigen Grundstück und dem eigenen Garten bietet die Lage viel Raum für einen ruhigen und familienfreundlichen Alltag. Gleichzeitig ist Tornesch gut an Hamburg und die umliegenden Orte angebunden. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten. Über die nahe gelegene A23 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Hamburg, Pinneberg und Itzehoe. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Hamburg. # Sonstiges Das Einfamilienhaus steht ab dem 01.08. zur Verfügung und eignet sich besonders für Mieter, die ein großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten und einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.990 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 €. Verbrauchsabhängige Kosten, beispielsweise für Strom und Heizung, werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Kaution beträgt 5.970 €. Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise digital eingerichtet und zeigen mögliche Einrichtungsideen. Sie sollen einen Eindruck von den Raumgrößen, den Lichtverhältnissen und den Nutzungsmöglichkeiten vermitteln. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung und ist nicht verbindlich oder maßstabsgetreu. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dem Haus, dem Garten und den vorhandenen Räumlichkeiten verschaffen können. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Endenergiebedarf: 60.4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: B * Ausstellungsdatum: 01.10.2016 * Gültig bis: 01.10.2026 * Wesentliche Energieträger: Gas # WEITERE ANGABEN * Garagen/Stellplätze: 2 * Verfügbar ab: 01.08.2026 * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Hinweis zur Kaution: 5.970 € * Grundstücksfläche: ca. 903 m² * Nutzfläche: ca. 162 m² Anbieter-Objekt-ID: 25245