Beschreibung Vermietet werden hier 13 moderne 1-2 Zimmerwohnungen. Eine der Wohnungen ist für 2 Personen geeignet. Im Schnitt haben die Wohnungen ca. 25-30 m² Wohnfläche und bieten einen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, sowie ein eigenes Badezimmer. Diese frisch sanierte Wohnungen bieten ein modernes, komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Bielefeld-Schildesche. Die Wohnungen sind alle Erstbezug nach Sanierung und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung. Dank dreifach verglaster Fenster entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit guter Wärme- und Schalldämmung, sowie Wärmerückgewinnung durch ein entsprechendes Belüftungssystem. Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Besonders praktisch: Die Wohnung ist bereits möbliert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kleiderschrank, ein Tisch mit zwei Stühlen sowie ein Bettgestell. Auch W-LAN ist bereits inklusive – perfekt für Studium, Homeoffice oder Streaming. Die monatliche Pauschalmiete umfasst Heizung und Wasser, wodurch die Wohnkosten gut kalkulierbar bleiben. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Stromzähler erfasst. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine unkomplizierte, moderne und sofort nutzbare Wohnlösung in einem beliebten Bielefelder Stadtteil – perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. # Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - Fußbodenheizung - saniert nach kfw 70-Standard - Strom über Photovoltaik - neues Bad mit Dusche - möbliert mit Küche, Kleiderschrank, Tisch mit zwei Stühlen und Bettgestell - W-LAN inklusive - Pauschalmiete inkl. Heizung und Wasser - eigener Stromzähler - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.500 € # Lagebeschreibung Bielefeld-Schildesche ist ein entspannter, gut angebundener Stadtteil mit historischem Ortskern und viel Grün – ideal für Studierende, die stadtnah wohnen möchten, aber nicht direkt im Innenstadttrubel. Über die Stadtbahnlinie 1 ist man gut Richtung Jahnplatz und Hauptbahnhof angebunden; zusätzlich verbindet die Buslinie 31 Schildesche mit der Universität. Der nahe Obersee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Bielefelds und bietet Raum zum Joggen, Spazieren oder Abschalten zwischen Vorlesungen. Insgesamt verbindet Schildesche studententaugliche Alltagsnähe mit ruhiger Wohnlage und hoher Freizeitqualität. (Quelle: Stadt Bielefeld) # Sonstiges Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH Osterstraße 31 32105 Bad Salzuflen Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82 E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de Web: www.immobilien-klemme.de Büro-Öffnungszeiten: Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr Fr: 09:00 - 13:00 Uhr Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten. Für den Mieter entstehen keine Kosten für die Vermittlung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 59.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 1961 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7416#JxxCZ