Beschreibung Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 73 m² Miete: 630,-- Nebenkosten: 100,-- Kaution: 1260 € Strom, Erdgas und Internet /Telefonie auf eigene Rechnung Bei Interesse bitten wir um Bereitstellung von Einkommensnachweise, einer freiwilligen Mieterselbstauskunft und einer Schufa-Auskunft. Bezugsfertige Dachgeschosswohnung zum 01.10.2026 in Augustfehn zu vermieten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in Ortsrandlage von Augustfehn. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist über eine geschlossene Stahlbetontreppe mit Stufen aus Kunststein zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit zwei Dachgauben, zwei Schlafzimmer mit Dachgauben, Küche mit Dachgaube (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden), Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, Flur mit Dachfenster, Abstellraum mit Dachfenster und einen Heizungsraum. Zudem ist der Wohnung ein Gartenteil mit Terrasse und einem PKW-Stellplatz zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,-- € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (100,-- €), Strom und Erdgas, bzw. Internet über Glasfaser auf eigene Rechnung. Lage: Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in Ortsrandlage von Augustfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule am Ort und sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer. Von hier fahren Züge in stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Städte Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. Erschießung: Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang über SAT-Ablage. Internet /Telefonie über Glasfaser. Heizung: Eigene Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über integrierten Durchlauferhitzer aus 2014; moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen regelbar