Beschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus „City Center" vereint praktische Ladenzeilen im Erdgeschoss mit ruhigen Wohneinheiten in den Obergeschossen. Ihre neue Wohnung ist über einen separaten Hauseingang sowie den Aufzug bequem erreichbar. # Ausstattung Die 3-Raum-Wohnung bietet auf 97,23 m² eine gut strukturierte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Zentraler Ausgangspunkt der unteren Ebene ist der Flur. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum sowie die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und geht offen in den Wohnbereich über. Das Wohnzimmer selbst bietet ein großes Panoramafenster mit direktem Blick auf die Altstadt. Ebenfalls im Flur befindet sich die Wendeltreppe in die obere Etage. Dort empfängt Sie ein durch ein Dachfenster sehr heller Vorflur, der sich optimal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Daran schließen sich die beiden separaten Schlafzimmer an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Zentrum von Schmalkalden, am Südwesthang des Thüringer Waldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Ortschaften sowie mit Erfurt; auch die Anbindung an die A71 und die B19 ist gegeben. # Sonstiges Bitte beachten Sie folgende Hinweise! Die Kontaktaufnahme/Anfragen bitten wir per Email über den Button " Anbieter kontaktieren" zu generieren. Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht. Ihr Ansprechpartner Aaron Rupertus # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: 196649