Beschreibung Attraktive Immobilie in Planung. Mietkauf möglich. Machen Sie den Check: Jetzt prüfen ob Sie Miet-Kauf berechtigt sind! Raus aus der Alt-Immobilie - Rein in die eigenen vier Wände - Ohne Eigenkapital - Trotz Schulden Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin mit unseren Miet-Kauf-Spezialisten! # Ausstattung Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Blue-Edition” All-Inclusive-Paket: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹ - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Südosten – einer Umgebung, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und bietet den idealen Ausgangspunkt für ein modernes Familienleben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, den Völkerschlachtdenkmal-Park sowie weitläufige Grünflächen und Freizeitangebote. Zahlreiche Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie profitieren von kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Leipzig. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Parks, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Erholung im Grünen, während gemütliche Cafés und kleine Läden das urbane Lebensgefühl ergänzen. Eine familienfreundliche Lage mit exzellentem Anschluss und hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber gleichzeitig ein Zuhause mit Ruhe, Qualität und Wohlfühlcharakter suchen. # Sonstiges Die Finanzierung Ihres Traumhauses ist ohne Eigenkapital möglich, bestehende Schulden sind kein Hindernis – Bonität vorausgesetzt. Rufen Sie noch heute an und fragen Sie nach unserem Miet-Kauf-Modell. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-392373