Entdecken Sie dieses gepflegte Einzimmerapartment in zentraler Lage von Braunschweig, ideal für Investoren, die ein stabiles Mieteinkommen suchen. Im vierten Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, bietet diese 40 m² große Einheit einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem ruhigen Balkon. Die Immobilie ist seit Langem zuverlässig vermietet und sichert somit sofortige Renditen. Bewohner profitieren von zwei Aufzügen und kontinuierlicher Gebäudepflege. Ein wesentlicher Vorteil ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, ein wertvolles Gut in dieser erstklassigen Stadtlage direkt gegenüber dem Einkaufszentrum „Weißes Roß“ und nahe dem Universitätscampus. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D, mit einem Verbrauch von 109 kWh/(m²*a).