Beschreibung Objektbeschreibung: Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus mit Walmdach und Ziegeleindeckung steht in idyllischer Stadt- und Waldrandlage, nur ca. 3 km von den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt auf einem ca. 1700 m² großen flächigen Grundstück , das als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und komplett eingefriedet ist. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 240 m², wobei darin das Gästezimmer im Untergeschoß sowie die Schwimmhalle, die ebenerdigen Ausgang zum Grundstück hat, noch nicht berücksichtigt sind. Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen wurde Anfang 2018 umfangreich renoviert; so wurden unter anderem 2 neue moderne Bäder sowie eine moderne Einbauküche eingebaut, der Dachboden wärmegedämmt sowie die hochwertigen Parkettböden überarbeitet. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage im Hofraum sowie 2 bis 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Eingangsdiele, eingebaute Garderobe, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, großes Wohn-Esszimmer mit Hausbar und offenem Kamin sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) UG: Gästezimmer mit Waschbecken, Schwimmhalle mit Whirlpool, Dusche, separatem WC und ebenerdigem Ausgang zum Garten, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, Kellerdiele Ausstattung: \- Ölzentralheizung (Viessmann-Heizkessel) mit Warmwasserbereitung \- Der Dachboden wurde in 2018 komplett wärmegedämmt \- Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster; Kunststoffrolläden \- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo \- Innentüren: Eiche, furniert \- Fußböden: überwiegend Parkett \- Keramikfliesen in Diele, Küche, Bädern und Kellerräumen \- Innenwände: Malervlies, hellgrau gestrichen \- Decken: glatt verputzt, weiß gestrichen, mit Stuckrand \- 2 neue moderne Bäder und Gäste-WC \- zahlreiche Einbauschränke sind vorhanden \- Fernsehen über SAT- Antenne \- Schwimmbadtechnik wurde in 2018 instandgesetzt (Schwimmhalle ca. 130 m²) Sonstiges: Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre! Das Haus ist ab Anfang Oktober 2025 beziehbar! Betriebskosten: 500,-- Euro/Monat Verbrauchskosten (Kosten für Öl, Strom, Wasser und Abwasser) sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen! Mietpreis: 2.500,-- Euro/Monat zzgl. Nebenkosten Kaution: 2 Netto-Monatsmieten = 5.000,-- Euro