Beschreibung Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Landstuhl – „Auf der Melkerei“. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf einem ca. 413 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 192 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Duschen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Allzweckraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und die hochwertige Bauweise bieten zusätzlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz. Eine Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Landstuhl machen dieses Haus zu einem besonderen Mietangebot. Ein modernes Zuhause mit stilvollem Design, viel Licht und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die ein exklusives Einfamilienhaus in bester Lage zur Miete suchen. # Ausstattung - Ca. 192 m² Wohnfläche - Begehrte Wohnlage „Auf der Melkerei“ - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Wohn- und Essbereich - 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer - Elektrische Rollläden - Modernes, zeitloses Designkonzept - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Zweites Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischen Anschlüssen und Stauraum - Zusätzlicher Allzweckraum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich - Balkon mit schönem Ausblick - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Gepflegter Garten - Doppelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 413 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Landstuhl in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomieangeboten sowie dem täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1 km) und bietet damit eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3 km), wodurch auch Pendler von schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte profitieren. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,2 km). Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 3 bis 3,5 km) und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagsnahen Infrastruktur und kurzen Wegen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 3,5 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 3 km Zentrum 1 km # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EP_Landstuhl 192