Beschreibung Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409 Im attraktiven Wohnviertel Helfrichsgärtel in Biblis errichten wir insgesamt 44 moderne Doppelhaushälften. https://www.werner-wohnbau.de/projekte/wih-biblis/ Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Etagen. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt einen offenen Küchen- sowie hellen Ess- und Wohnbereich, welcher zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büros dienen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Bis zu 50 % Stromkosten sparen – mit eigener Photovoltaikanlage! Mieten Sie ein Haus mit PV-Anlage und Batteriespeicher und genießen Sie mehr Unabhängigkeit sowie dauerhaft geringere Energiekosten. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Ökologische Energieerzeugungsanlage • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Fußbodenheizung im EG • Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Bodenlegerarbeiten – Laminat (ohne Küche) • Maler- und Tapezierarbeiten inkl. Treppengeländer • geflieste Dusche • Schlüsselfertig • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Biblis, gelegen im südhessischen Ried im Kreis Bergstraße, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region. Infrastruktur: • Direkter Bahnanschluss an Mannheim und Frankfurt, schnelle Erreichbarkeit über die B44 und A67 • Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen in Nachbarorten • Supermärkte und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf; erweitertes Angebot in Bürstadt und Lampertheim • Natur nahe Rheinauen, Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, Sportvereine und Freibad • Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser in Lampertheim und Worms Biblis ist eine charmante Gemeinde, die ein naturnahes Leben mit hervorragender Infrastruktur vereint. Die gute Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeit- und Vereinsleben sowie die Naturnähe machen den Ort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Ein Ort, der den Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Rhein-Neckar-Region verbindet. # Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt – ich freue mich, von Ihnen zu hören. Besichtigung am 14.07.26 um 14 Uhr Adresse Musterhaus - nur nach Terminvereinbarung: Heinrich-Hertz-Straße 23, 68647 Biblis Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Brisca Beckert 0162 / 23 71 409 | brisca.beckert@werner-wohnbau.de Anbieter-Objekt-ID: 3268